GESTIÓN DEL ALQUILER (ALVA)

Su objetivo es aumentar el parque de vivienda en alquiler ofreciendo a los propietarios privados de las viviendas garantías suficientes para que su alquiler sea fácil y seguro, y a los arrendatarios un acceso a la vivienda sostenible. La existencia de una cantidad importante de viviendas desocupadas configura situaciones muy diversas en el contexto de las políticas de vivienda siendo un fenómeno de gran relevancia social, económica y territorial.

El Ayuntamiento de Valladolid, a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, SLMP (VIVA), busca con este programa que los propietarios de viviendas vacías cedan de forma temporal, el uso de viviendas deshabitadas desde hace más de seis meses para que VIVA las alquile a terceros, con garantías suficientes para que su cesión sea fácil y segura, ofreciéndoles la gestión integral del alquiler; el pago garantizado de la renta; la contratación de un seguro por impagos y otros beneficios económicos.

Con ello se propone optimizar el uso del parque de viviendas libres existente, y poner en valor los parques residenciales que viven procesos de abandono por sus deficiencias, a pesar de ofrecer grandes oportunidades económicas y sociales por su centralidad.

Toda la ciudad.

No es fácil saber cuántas viviendas están vacías en la ciudad. Si nos atenemos al Censo INE de 2011, ascenderían a 18.822 (el 11,9% del total), mientras que en los estudios elaborados por PROINTEC en 2012 para el PGOU las cifraban en 17.298 en 2012, si bien en este último estudio se entendía que el número de “viviendas sin hogar” era de 25.092, incluyendo en esa cifra no solo esas 17.298 viviendas vacías, sino también las viviendas secundarias y “otro tipo de viviendas no principales (como viviendas compartidas de manera rotatoria por estudiantes, trabajadores, etc.)”.